Immobilienverwaltung:

• Erstellung von Zwischen- und einer Jahresabrechnung an den Eigentümer
• Durchführung des termingerechten Zahlungsverkehrs 
• Ordnungsgemäße Buchführung über Einnahmen / Ausgaben (Treuhandkonto)
• Durchführung des gesamten Schriftverkehrs mit Behörden, Firmen u.s.w.
• Abschluss von Sach- und Haftpflichtversicherungen, sowie Abwicklung von Versicherungsschäden
• Maßnahmen treffen, die zur Wahrung einer Frist oder zur Abwendung eines sonstigen Rechtsnachteils erforderlich sind
• Durchführung von Mietergesprächen, Hausversammlungen, Gebäude- und Wohnungskontrollen
• Kontrolle Einhaltung der Hausordnung
• Aufbewahrung aller Originalbelege, Vertragsunterlagen, Protokolle und Schriftverkehr

Wohnungs- und Gewerbemietverwaltung

• Wahrnehmung von Vermieter- und Eigentümerrechten
• Geltendmachung gesetzlicher und vertraglicher Ansprüche
• Durchführung des termingerechten Zahlungsverkehrs
• Ordnungsgemäße Buchführung über Einnahmen / Ausgaben (Treuhandkonto)
• Beitreibung von Mietrückständen; vorgerichtliches Mahnverfahren
• Ordnungsgemäße Verwaltung und Abrechnung von Mietkautionen
• Jährliche Erstellung der Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
• Abwicklung des gesamten Schriftverkehrs mit Mietern, Behörden, Firmen u.s.w.
• Abschluss/Beendigung von Mietverträgen
• Übernahme und Übergabe der Mietobjekte
• Prüfung und Durchführung von Mieterhöhungen
• Aufbewahrung aller Originalbelege, Vertragsunterlagen, Protokolle und Schriftverkehr

WEG-Verwaltung:

• Erstellung von Wirtschaftsplänen
• Erstellung von Gesamtjahres- und Einzelabrechnungen
• Vorbereitung, Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
• Erstellung der Niederschriften zu Eigentümerversammlungen, sowie Führen der Beschlussübersicht
• Durchführung der in der WEG-Versammlung getroffenen Beschlüsse
• Durchführung des termingerechten Zahlungsverkehrs
• Ordnungsgemäße Buchführung über Einnahmen / Ausgaben (Treuhandkonto)
• Durchführung des gesamten Schriftverkehrs mit Behörden, Firmen u.s.w.
• Abschluss von Sach- und Haftpflichtversicherungen
• Abwicklung von Versicherungsschäden
• Regelmäßiger Kontakt mit Verwaltungsbeirat und Eigentümern bei allen wichtigen Angelegenheiten
• Maßnahmen zu treffen, die zur Wahrung einer Frist oder zur Abwendung eines sonstigen Rechtsnachteils erforderlich sind

SEV Verwaltung:

• Für den interessierten Wohnungseigentümer, die ihre Wohnung nicht selbst nutzen, sondern vermieten, bieten wir gern auch die Leistungen einer Sondermietverwaltung (SEV) an. Hier beinhaltet sind alle o.g. Aufgaben einer Wohnungsverwaltung.

Vermietung/Verkauf

Wir verstehen uns in erster Linie als Immobilienverwalter. Im Falle einer bevorstehenden Neuvermietung beauftragen wir gern eine Immobilienfirma/Makler - für den Eigentümer kostenlos – mit der Vermittlung eines Bewerbers. 

Technische Verwaltung

Instandhaltung / Modernisierung:

• Laufende Überwachung des baulichen Zustandes
• Vergabe und Überwachung aller notwendigen Reparaturen und Modernisierungsmaßnahmen
• Vorausplanung - periodische Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
• Angebotseinholung, Vergabe und Überwachung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
• Beauftragung und Überwachung von Wartungsfirmen und anderen Dienstleistern

Reinigung/ Garten/ Winterdienst/Hausmeister

Bei Serviceleistungen wie Hausreinigung, Pflege der Grünanlagen, Winterdienst/ Hausmeister etc. greifen wir je nach Bedarf auf unsere Partner zurück. Die Preise für die Dienste sind abhängig von der Art der Leistung. Sie werden mit den Eigentümern im Detail abgestimmt. 

Wir sind gern bereit, über die vorbezeichneten Grundleistungen hinaus zusätzliche Leistungen zu erbringen. Für diese Zusatzleistungen wird eine separate Vereinbarung getroffen.